1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
43.6万円/㎡
前年比+12.7%
福岡市南区
38.2万円/㎡
前年比+2.5%
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ファミール大橋グランヒルズ
福岡県福岡市南区大橋四丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩9分
1992年築 / 10階建 / 141戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
4,391万円
36.5万円/㎡
3,197
3,993
4,789
5,584
AI査定結果
推定相場価格
4,391万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,993万円〜4,789万円
33.2万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月3日
ファミール大橋グランヒルズ
4,590万円（38.2万円/㎡）/ 1階 / 120.14㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 4,590万円 | 38.2万円 | 1階 | 120.14㎡ | 5LDK | 東 |
| 2026/03/29 | 4,590万円 | 38.2万円 | 5階 | 120.14㎡ | 5LDK | 東 |
| 2025/12/29 | 4,650万円 | 38.7万円 | 1階 | 120.14㎡ | 5LDK | 東 |
| 2025/12/27 | 4,650万円 | 38.7万円 | 5階 | 120.14㎡ | 5LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 3,890万円 | 50.5万円 | 2階 | 76.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/23 | 3,890万円 | 50.5万円 | 1階 | 76.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 4,299万円 | 45.2万円 | 5階 | 95.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 2,980万円 | 37.1万円 | 8階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,580万円 | 37.6万円 | 8階 | 95.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,590万円 | 44.7万円 | 9階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 3,590万円 | 44.7万円 | 9階 | 80.38㎡ | 33LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 3,590万円 | 44.7万円 | 9階 | 80.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,650万円 | 33.0万円 | 9階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 2,780万円 | 34.6万円 | 9階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 2,980万円 | 31.3万円 | 6階 | 95.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 3,000万円 | 31.5万円 | 6階 | 95.14㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ファミール大橋グランヒルズ 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅9分 | 4,590万円 | 38.2万円 | 120.14㎡ | 5LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 141戸 | SRC |
| 2023/10/02 | メゾン・ド・セリーズ 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅9分 | 3,790万円 | 41.9万円 | 90.56㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 100戸 | RC |
| 2025/12/04 | ダイアパレス大橋南弐番館 福岡市南区野多目一丁目 | 大橋駅23分 | 3,099万円 | 30.8万円 | 100.55㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 93戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で12.7%上昇、福岡市南区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は福岡市南区の平均と比較して0%割安です。